Дизайн интерьеров ЖК «Дыхание» от MR Group

Жилой комплекс «Дыхание» от застройщика MR Group — это один из самых обсуждаемых проектов последних лет в Москве, который расположен в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Честно говоря, когда я впервые изучал планировки квартир в этом комплексе, меня поразило разнообразие форматов: от компактных студий до просторных многокомнатных апартаментов. И сразу возникает вопрос — как грамотно организовать дизайн интерьера квартиры в Москве, чтобы учесть архитектурные особенности именно этого ЖК, его планировочные нюансы и при этом создать действительно комфортное пространство для жизни?

В этом материале я постараюсь разобрать все ключевые аспекты проектирования интерьеров в «Дыхании» — от анализа типовых планировок и высоты потолков до выбора стилистических направлений и конкретных материалов. Мы обсудим, какие решения работают лучше всего для разных типов квартир, на что обращать внимание при зонировании пространства, и как избежать типичных ошибок, которые допускают новосёлы. По-моему, важно понимать, что дизайн интерьера квартиры в Москве — это не просто красивая картинка, а продуманная система, которая должна служить вам годами.

Статья структурирована так, чтобы вы могли быстро найти нужный раздел: сначала рассмотрим архитектурные особенности ЖК, затем перейдём к планировочным решениям для разных типов квартир, разберём популярные стили и материалы, поговорим о технических нюансах и бюджетировании. В конце вас ждут практические чек-листы, таблицы сравнения и ответы на самые частые вопросы от владельцев квартир в «Дыхании». Если вы планируете заказать дизайн-проект или делаете ремонт самостоятельно — этот гид поможет вам принять взвешенные решения и избежать лишних трат.

Архитектурные особенности ЖК «Дыхание» и их влияние на дизайн

Прежде чем начинать разговор о стилях и цветовых решениях, нужно разобраться с тем, что именно предлагает застройщик. ЖК «Дыхание» — это комплекс, который возводится по современным стандартам комфорт-класса с элементами бизнес-сегмента. Архитектура продумана так, чтобы обеспечить максимум естественного света: большие окна, панорамное остекление в некоторых секциях, продуманная ориентация корпусов по сторонам света. И вот тут начинается интересное.

Высота потолков в большинстве квартир составляет 2,75–2,80 метра, что даёт определённую свободу для реализации дизайнерских идей. Можно использовать многоуровневые потолки, скрытую подсветку, декоративные балки — всё это не будет «давить» на пространство. А вот если вы столкнётесь с квартирой, где потолки стандартные 2,65 м (такие тоже встречаются в отдельных корпусах), придётся быть аккуратнее с объёмными конструкциями.

Планировочная сетка и несущие конструкции

Как ни странно, но многие забывают уточнить у застройщика техническую документацию до начала проектирования. В «Дыхании» применяется монолитно-каркасная технология строительства, что означает относительную свободу в перепланировке. Несущие колонны и диафрагмы жёсткости обозначены в проектной документации, и их трогать нельзя — это закон. Но внутренние перегородки, как правило, не несущие, выполнены из пеноблоков или газобетона, их можно демонтировать или переносить после согласования.

Важный момент: мокрые зоны (ванная, туалет, кухня) имеют ограничения по переносу. Нельзя просто так расширить санузел за счёт жилой комнаты или перенести кухню в гостиную — это нарушение строительных норм. Зато можно объединить кухню с гостиной, если установить раздвижные перегородки или французское окно (проём без двери, но с порогом). Эти нюансы критически важны при разработке дизайн-проекта интерьера квартиры в Москве, особенно если вы хотите кардинально изменить изначальную планировку.

Остекление и инсоляция

В ЖК «Дыхание» установлены энергоэффективные стеклопакеты с двухкамерным профилем, что обеспечивает хорошую шумо- и теплоизоляцию. Окна — французские (от пола) или стандартные, в зависимости от серии квартир. Панорамное остекление — это, конечно, красиво и даёт ощущение простора, но создаёт свои сложности. Летом такие окна могут перегревать помещение, поэтому нужно сразу закладывать в проект качественные рулонные или римские шторы, возможно, с блэкаут-тканью или отражающим покрытием.

Ориентация квартиры по сторонам света тоже играет роль. Южные и юго-западные окна дают много света, но требуют продуманной системы затенения. Северные — наоборот, нуждаются в дополнительных источниках искусственного освещения и светлых оттенках в отделке. Я всегда советую клиентам приезжать в квартиру в разное время суток, чтобы понять, как меняется освещение, и только потом выбирать цветовую гамму.

Типовые планировки и их адаптация под современный дизайн

В «Дыхании» представлено несколько линеек планировок: студии от 25 м², однокомнатные квартиры 35–45 м², двухкомнатные 55–70 м², трёхкомнатные 75–95 м² и даже четырёхкомнатные варианты свыше 100 м². Каждая категория имеет свои особенности, и подход к дизайну интерьера квартиры в Москве будет отличаться.

Студии и однокомнатные квартиры: максимум функциональности

Компактные форматы — это всегда вызов для дизайнера. Нужно уместить спальную зону, гостиную, рабочее место, хранение и при этом не превратить квартиру в склад мебели. В студиях «Дыхания» обычно есть ниша или эркер, которые можно использовать под кровать или кабинет. Вот несколько проверенных решений:

• Трансформируемая мебель — диван-кровать, откидной стол, встроенные шкафы до потолка. Это не новость, но работает безотказно.
• Зонирование светом и цветом — спальную зону можно выделить тёмным акцентным цветом на стене, а гостиную оставить светлой. Или использовать разные сценарии освещения: тёплый свет у кровати, холодный на кухне.
• Раздвижные перегородки — стеклянные или из матового акрила. Они отделяют спальню, но не крадут свет и визуальное пространство.
• Вертикальное хранение — антресоли, полки над дверями, высокие стеллажи. В маленькой квартире каждый сантиметр на счету.

Мне кажется, что главная ошибка в студиях — попытка впихнуть полноценную двуспальную кровать и большой диван одновременно. Лучше выбрать что-то одно или использовать кровать-подиум с ящиками для хранения. Кстати, в «Дыхании» балконы часто утеплённые, и их можно присоединить к комнате (с согласованием), получив дополнительные 3–4 квадрата под кабинет или гардеробную.

Двухкомнатные квартиры: гибкость планировки

Двушки в ЖК «Дыхание» чаще всего имеют изолированные комнаты и отдельную кухню. Это классический формат, который подходит для семьи с ребёнком или для тех, кто работает из дома. Здесь уже больше свободы для экспериментов. Можно объединить кухню с гостиной, сделав студийное пространство, а вторую комнату оставить приватной спальней. Или, наоборот, сохранить изолированность всех помещений, если в семье важна личная территория для каждого.

Популярное решение — перенос кухни в коридор или нишу (если планировка позволяет и есть согласование), а на месте кухни организовать гардеробную или кабинет. Но это сложный путь, требующий времени и денег на оформление документов. Проще использовать готовую планировку и грамотно её обыграть.

Трёх- и четырёхкомнатные квартиры: простор для творчества

Большие квартиры в «Дыхании» — это уже полноценные семейные апартаменты, где можно реализовать практически любую идею. Здесь появляется возможность сделать мастер-спальню с гардеробной и собственным санузлом, детские комнаты, кабинет, гостевую. Вообще, когда площадь позволяет, главное — не перегрузить пространство лишними деталями и сохранить единую стилистическую линию.

Часто в таких квартирах два санузла, и это нужно учитывать при выборе материалов — лучше, если они будут перекликаться по стилю и цвету, но не обязательно быть идентичными. Например, основной санузел можно сделать в светлом мраморе, а гостевой — в тёмной плитке с акцентами.

Стилистические направления для интерьеров ЖК «Дыхание»

Выбор стиля — это всегда вопрос личных предпочтений, но есть направления, которые особенно хорошо «ложатся» на архитектуру современных жилых комплексов. Давайте разберём самые актуальные варианты для дизайна интерьера квартиры в Москве в 2025 году.

Современный стиль (контемпорари)

Это, наверное, самый универсальный выбор для «Дыхания». Современный стиль сочетает функциональность, лаконичность и уют. Здесь нет строгих канонов — можно миксовать материалы, использовать нейтральную базу и яркие акценты, экспериментировать с фактурами. Основные черты:

• Открытая планировка или визуальное объединение зон
• Нейтральная цветовая гамма: серый, бежевый, белый, с добавлением тёплых древесных тонов
• Простые формы мебели без лишнего декора
• Многоуровневое освещение: встроенные светильники, торшеры, LED-подсветка
• Натуральные и искусственные материалы в балансе

Контемпорари отлично подходит для семей с детьми, потому что он практичен и легко адаптируется под меняющиеся потребности. Захотели добавить игровую зону — не проблема, всё впишется органично.

Скандинавский стиль

Скандинавский дизайн — это про свет, воздух и уют. Он идеален для квартир с окнами на север или для тех, кто любит минимализм, но хочет избежать холодности. Светлые стены, деревянный пол, текстиль из натуральных тканей, живые растения — всё это создаёт атмосферу домашнего тепла. А вот мебель лучше выбирать простую, функциональную, часто на ножках — это визуально облегчает пространство.

В «Дыхании» скандинавский стиль хорошо работает в студиях и однушках, потому что он визуально расширяет пространство и не требует больших вложений. Можно обойтись недорогими материалами (крашеные стены, ламинат под дерево, простые светильники), но за счёт продуманной композиции получить стильный результат.

Неоклассика

Неоклассика — это компромисс между классической роскошью и современной функциональностью. Симметрия, молдинги, карнизы, но без позолоты и тяжёлых драпировок. Цветовая гамма обычно сдержанная: белый, кремовый, серо-голубой, с акцентами благородных тёмных оттенков. Мебель — с изящными линиями, но не громоздкая.

Этот стиль требует определённой площади, чтобы раскрыться, поэтому его чаще выбирают для двух- и трёхкомнатных квартир. В маленьких пространствах неоклассика может выглядеть перегруженной. Зато в просторной гостиной с высокими потолками она создаёт ощущение аристократизма и вкуса.

Лофт и индустриальный стиль

Лофт в чистом виде — это открытые коммуникации, кирпичные стены, бетонные поверхности, металлические конструкции. В условиях нового ЖК такой стиль реализовать сложнее, чем в старом фонде или настоящем индустриальном здании, но элементы можно использовать. Например, одну стену оставить под декоративный кирпич или бетон, установить открытые полки из металла и дерева, использовать винтажные светильники.

Лофт подходит для творческих людей, которые не боятся экспериментов. Но нужно понимать, что это достаточно «холодный» стиль, и его стоит смягчать текстилем, деревом, живыми растениями, чтобы квартира не выглядела как производственный цех.

Материалы и отделка: что выбрать для долговечности и эстетики

Когда стиль выбран и планировка утверждена, начинается самое интересное — подбор материалов. Честно говоря, именно на этом этапе многие совершают ошибки, пытаясь сэкономить не там, где нужно, или, наоборот, переплачивая за бренд без реальной выгоды.

Напольные покрытия

Пол — это основа, которая задаёт тон всему интерьеру. В жилых комнатах чаще всего используют:

• Паркетная доска — натуральное дерево, экологично, приятно на ощупь, но требует ухода и боится влаги. Цена от 2500 руб./м² за приличное качество.
• Инженерная доска — более стабильная, чем паркетная, меньше реагирует на перепады влажности. От 3000 руб./м².
• Ламинат — бюджетный вариант, огромный выбор текстур и цветов, но менее долговечен. Качественный ламинат 32–33 класса стоит от 800 руб./м².
• Кварцвиниловая плитка (LVT) — водостойкая, износостойкая, можно укладывать даже на кухне и в прихожей. От 1500 руб./м².
• Керамогранит — для кухни, прихожей, санузлов. Прочный, не боится воды и механических повреждений. От 1000 руб./м² за хороший керамогранит.

Я обычно рекомендую комбинировать: в жилых комнатах — паркет или инженерная доска, в кухне и прихожей — кварцвинил или керамогранит. Это практично и эстетично.

Стены: краска, обои или декоративная штукатурка?

Тут тоже несколько вариантов, и каждый имеет свои плюсы:

• Окрашивание — самый простой и бюджетный способ. Современные краски (например, Dulux, Tikkurila, Benjamin Moore) дают ровное матовое покрытие, легко моются, можно колеровать в любой оттенок. Цена от 300 руб./м² с учётом подготовки.
• Обои — флизелиновые, виниловые, текстильные. Дают возможность создать акцентную стену, добавить текстуру. От 500 руб./м² за материал + работа.
• Декоративная штукатурка — венецианская, микроцемент, травертин. Создаёт уникальную фактуру, долговечна, но дороже. От 1500 руб./м² с работой.
• Стеновые панели — деревянные, МДФ, 3D-панели. Используются для акцентов, например, за изголовьем кровати или в гостиной за ТВ. От 2000 руб./м².

Для дизайна интерьера квартиры в Москве в современном стиле чаще всего используют окрашивание — это даёт чистый цвет и возможность легко обновить интерьер через несколько лет. Обои хороши для классических и неоклассических интерьеров, где нужна текстура и узоры.

Потолки: простота или сложные конструкции?

В «Дыхании» потолки ровные, что упрощает задачу. Можно просто покрасить, и это будет выглядеть современно. Но если хочется чего-то более интересного:

• Натяжные потолки — быстро, чисто, можно встроить светильники. Матовые выглядят благороднее глянцевых. От 400 руб./м².
• Гипсокартонные конструкции — позволяют создать короба для скрытой подсветки, многоуровневые композиции. От 1200 руб./м² с работой.
• Деревянные балки или рейки — для лофта, скандинавского или эко-стиля. Декоративные, создают акцент. От 2500 руб./м².

Мне кажется, что в большинстве случаев достаточно простого белого потолка с точечными светильниками по периметру и центральной люстрой или трековой системой. Это универсально и не выходит из моды.

Освещение: многоуровневые сценарии для комфорта

Свет — это то, что действительно делает интерьер живым. Можно иметь идеальную планировку и дорогие материалы, но если освещение плохое, всё будет выглядеть серо и уныло. В современном дизайне интерьера квартиры в Москве принято использовать несколько уровней освещения.

Основной свет

Это центральная люстра или группа потолочных светильников, которые дают общее равномерное освещение. В гостиной это может быть эффектная люстра (если стиль позволяет) или трековая система со спотами (для современных интерьеров). На кухне — встроенные светильники или линейные LED-панели. В спальне — мягкий рассеянный свет, часто с диммером, чтобы регулировать яркость.

Локальное освещение

Это торшеры, настольные лампы, бра. Они нужны для чтения, работы, создания уютных зон. Например, торшер у кресла в гостиной, настольная лампа на рабочем столе, бра у кровати. Важно, чтобы локальное освещение было достаточно ярким для своих задач, но не слепило.

Акцентное освещение

Это подсветка ниш, полок, картин, декоративных элементов. LED-ленты, споты, направленные светильники. Акцентный свет создаёт объём и глубину, выделяет интересные детали интерьера. Например, подсветка стеллажа с книгами или подсветка фартука на кухне.

Декоративное освещение

Это гирлянды, неоновые вывески, светильники необычных форм — всё, что служит скорее украшением, чем источником света. Такие элементы добавляют характер и индивидуальность.

Совет дизайнера: Планируйте освещение на этапе проекта, до начала ремонта. Нужно заложить проводку, выключатели, диммеры. Переделывать потом — дорого и сложно. И обязательно используйте тёплый свет (2700–3000K) в жилых зонах — он создаёт уют. Холодный свет (4000K+) оставьте для ванной и кухни, где нужна чёткость.

Мебель и хранение: баланс эстетики и функциональности

Мебель — это не просто предметы, на которых сидят и спят. Это элементы, которые формируют пространство, задают ритм, создают удобство. В дизайне интерьера квартиры в Москве, особенно в условиях ограниченной площади, каждый предмет должен быть оправдан.

Гостиная

Центр гостиной — это обычно диван. Выбирайте его по размеру комнаты: в маленькой гостиной лучше компактный двухместный диван или угловой, в большой — модульная система. Журнальный столик — желательно трансформируемый или с местом для хранения. ТВ-зона — это может быть тумба, подвесная консоль или целая стенка, в зависимости от стиля и потребностей.

Спальня

Кровать — главный элемент. Размер зависит от площади: в маленькой спальне 140×200 см может быть оптимальным, в большой — 180×200 см или даже king-size. Прикроватные тумбочки, шкаф или гардеробная — всё это нужно продумать заранее. Если места мало, используйте кровать с подъёмным механизмом и ящиками для хранения.

Кухня

Кухонный гарнитур лучше делать на заказ, чтобы использовать каждый сантиметр. Верхние шкафы до потолка, выдвижные системы, встроенная техника — всё это увеличивает функциональность. Столешница — из искусственного камня, кварцевого агломерата или HPL-пластика. Натуральный камень красив, но дорог и требует ухода.

Обеденная зона — стол и стулья. Если кухня маленькая, можно использовать барную стойку или откидной стол. В объединённой кухне-гостиной обеденная группа становится центром социальной жизни, и ей стоит уделить особое внимание.

Системы хранения

Вообще, хранение — это вечная головная боль в любой квартире. В «Дыхании» часто есть кладовки или ниши, которые можно превратить в гардеробные. Если нет — используйте встроенные шкафы, антресоли, стеллажи. Чем больше скрытого хранения, тем меньше визуального шума и тем просторнее кажется квартира.

Цветовые решения и их психология

Цвет влияет на настроение, восприятие пространства и даже на самочувствие. Поэтому выбор цветовой гаммы — это не только вопрос вкуса, но и психологии. Давайте разберём основные подходы.

Нейтральная база

Белый, серый, бежевый, кремовый — это цвета-основы, которые создают фон. Они универсальны, визуально расширяют пространство, сочетаются с любыми акцентами. В маленьких квартирах светлая база — почти обязательное условие. Но важно не переборщить: полностью белая квартира может выглядеть стерильно, как больница. Добавляйте текстуры, тёплые оттенки дерева, текстиль.

Акцентные цвета

Это яркие пятна, которые оживляют интерьер: диванные подушки, картины, ковры, кресла, одна акцентная стена. Популярные акценты в 2025 году — терракотовый, изумрудный, горчичный, глубокий синий, пыльная роза. Эти цвета добавляют характер, но не перегружают.

Монохромные схемы

Это когда весь интерьер построен на оттенках одного цвета, например, серого или бежевого. Такие схемы выглядят элегантно и спокойно, но требуют внимания к деталям, чтобы не стать скучными. Разные текстуры, игра света и тени, небольшие контрасты — всё это оживляет монохром.

Контрастные сочетания

Чёрный и белый, тёмно-синий и золотой, графитовый и пудровый — контрасты создают драматизм и выразительность. Но с ними нужно быть осторожным: слишком резкие контрасты могут утомлять. Лучше использовать правило 60-30-10: 60% — основной цвет, 30% — дополнительный, 10% — акцент.

Бюджетирование и этапы реализации проекта

Вопрос денег всегда болезненный, но без него никуда. Дизайн интерьера квартиры в Москве может стоить очень по-разному — от 15 000 до 150 000 рублей за квадратный метр, в зависимости от уровня отделки и материалов. Давайте разберём основные статьи расходов.

Дизайн-проект

Профессиональный дизайн-проект — это не роскошь, а необходимость, если вы хотите избежать ошибок и переделок. Стоимость проекта в Москве — от 1500 до 5000 руб./м², в зависимости от студии и сложности. В проект входит: обмеры, планировочные решения, 3D-визуализация, подбор материалов, рабочая документация для строителей, авторский надзор (опционально).

Можно найти дизайнеров дешевле или вообще попытаться сделать всё самому, но риск ошибок возрастает. Неправильно спроектированная электрика, неудачная планировка, несочетаемые материалы — всё это выльется в дополнительные расходы на переделку.

Строительные и отделочные работы

Черновая отделка (если квартира сдаётся без отделки): стяжка пола, штукатурка стен, разводка коммуникаций — от 5000 руб./м². Чистовая отделка: укладка напольных покрытий, окраска стен, монтаж потолков, установка дверей, сантехники — от 8000 до 20 000 руб./м², в зависимости от сложности и материалов.

Материалы

Напольные покрытия, плитка, краска, обои, двери, сантехника, смесители — это может составить от 30% до 50% общего бюджета. Экономить на материалах можно, но осторожно. Дешёвый ламинат прослужит 3–5 лет, качественный — 10–15. Дешёвая краска может начать облезать через год, хорошая — держится 7–10 лет.

Мебель и техника

Это самая гибкая статья. Можно обставить квартиру из IKEA за 300–500 тысяч рублей, а можно заказать итальянскую мебель на миллионы. Разумный подход — сочетать: базовую мебель (диван, кровать, шкафы) покупать качественную, а декор и акценты — более доступные, которые легко заменить.

Примерный бюджет для двухкомнатной квартиры 60 м² в ЖК «Дыхание»

• Дизайн-проект: 120 000 – 200 000 руб.
• Строительные работы: 480 000 – 900 000 руб.
• Материалы: 400 000 – 800 000 руб.
• Мебель и техника: 500 000 – 1 500 000 руб.
• Итого: 1 500 000 – 3 400 000 руб.

Это средний диапазон для комфортного ремонта без излишеств. Можно уложиться и в меньшую сумму, если делать часть работ самостоятельно и выбирать бюджетные материалы. А можно потратить и больше, если использовать премиальные бренды и сложные дизайнерские решения.

Типичные ошибки при оформлении интерьера и как их избежать

За годы работы я видел множество проектов, и, честно говоря, ошибки повторяются из раза в раз. Давайте разберём самые частые, чтобы вы могли их избежать.

Отсутствие планирования и проекта

Многие начинают ремонт «на ходу», без чёткого плана. Покупают материалы, которые понравились в магазине, нанимают первых попавшихся рабочих, меняют решения по ходу дела. Результат — затянутые сроки, перерасход бюджета, несогласованность элементов. Решение: сначала проект, потом ремонт.

Неправильное зонирование

Особенно актуально для студий и квартир со свободной планировкой. Нельзя просто поставить диван посреди комнаты и считать, что зонирование готово. Нужны визуальные границы: ковры, разные напольные покрытия, перегородки, освещение. Иначе пространство будет хаотичным.

Избыток или недостаток мебели

В маленькой квартире пытаются впихнуть всё: большой диван, массивный шкаф, обеденный стол на 8 персон. В итоге не остаётся свободного пространства, и квартира кажется ещё меньше. Или наоборот — в большой квартире стоят только самые необходимые предметы, и она выглядит пустой и нежилой. Нужен баланс.

Плохое освещение

Одна люстра посреди потолка — это недостаточно. Нужны разные сценарии: яркий свет для уборки и готовки, приглушённый для отдыха, локальный для чтения. И обязательно диммеры, чтобы регулировать яркость.

Игнорирование хранения

«Потом что-нибудь придумаем» — это не работает. Вещи будут накапливаться, и если нет продуманной системы хранения, они окажутся на виду, создавая беспорядок. Закладывайте гардеробные, кладовки, встроенные шкафы на этапе проекта.

Слепое следование трендам

Модные цвета, материалы, стили — это здорово, но они должны соответствовать вашему образу жизни и вкусу. Если вам нравится классика, не нужно делать лофт только потому, что это модно. Вы будете жить в этой квартире годами, и она должна вам нравиться, а не инстаграму.

Экологичность и устойчивое развитие в дизайне интерьера

В последние годы всё больше людей задумываются об экологии, и это правильно. Дизайн интерьера квартиры в Москве тоже может быть экологичным, если подходить к выбору материалов и решений осознанно.

Натуральные материалы

Дерево, камень, стекло, металл, натуральные ткани (лён, хлопок, шерсть) — всё это не только красиво, но и безопасно. Избегайте материалов с высоким содержанием формальдегида и других вредных веществ. Проверяйте сертификаты, особенно на ДСП, МДФ, ламинат.

Энергоэффективность

LED-освещение потребляет в 10 раз меньше энергии, чем лампы накаливания, и служит гораздо дольше. Энергоэффективная бытовая техника (класс A++ и выше) тоже снижает расходы на электричество. Умные системы управления светом и климатом позволяют экономить ресурсы.

Переработка и вторичное использование

Винтажная мебель, переделанные предметы, материалы из вторсырья — это не только экологично, но и стильно. Старый комод можно отреставрировать и покрасить, деревянные поддоны превратить в журнальный столик, а из старых досок сделать полки.

Растения в интерьере

Живые растения улучшают качество воздуха, увлажняют его, создают уют. Это простой и доступный способ сделать интерьер экологичнее. Главное — выбирать неприхотливые виды, если вы не готовы тратить много времени на уход.

Технологии умного дома в интерьере ЖК «Дыхание»

Умный дом — это уже не фантастика, а реальность, которая делает жизнь удобнее и безопаснее. В дизайне интерьера квартиры в Москве всё чаще закладывают системы автоматизации на этапе проекта.

Управление освещением

Умные выключатели и диммеры позволяют управлять светом с телефона или голосом. Можно создавать сценарии: «Вечер» — приглушённый свет в гостиной, «Кино» — выключается верхний свет, включается подсветка, «Утро» — постепенное включение света в спальне.

Климат-контроль

Умные термостаты и кондиционеры поддерживают заданную температуру, экономят энергию, управляются дистанционно. Можно настроить так, чтобы к вашему приходу дома было тепло зимой и прохладно летом.

Безопасность

Видеодомофоны, умные замки, датчики протечки воды, дыма, движения — всё это повышает безопасность и даёт спокойствие. Получаете уведомление на телефон, если что-то не так, и можете быстро отреагировать.

Мультимедиа

Мультирум-системы позволяют слушать музыку во всех комнатах одновременно или по отдельности. Умные ТВ, проекторы, звуковые системы интегрируются в общую экосистему.

Конечно, всё это стоит денег, и не всем нужно. Но если бюджет позволяет, умный дом реально упрощает быт и добавляет комфорта.

Юридические аспекты: согласование перепланировки

Если вы планируете менять планировку квартиры в ЖК «Дыхание», нужно понимать юридические тонкости. Не все изменения требуют согласования, но многие — да.

Что можно без согласования

• Косметический ремонт (покраска, поклейка обоев, замена напольного покрытия)
• Замена сантехники и бытовой техники на аналогичную
• Установка кондиционеров (с соблюдением требований по фасаду)
• Остекление балкона (если это не меняет внешний вид фасада)

Что требует согласования

• Снос или перенос перегородок (даже ненесущих)
• Объединение комнат, расширение проёмов
• Перенос мокрых зон (кухня, санузел)
• Устройство дополнительных санузлов
• Изменение инженерных систем (перенос радиаторов, изменение разводки труб)

Процесс согласования занимает от 2 до 6 месяцев и требует пакета документов: техпаспорт, проект перепланировки от организации с допуском СРО, согласие всех собственников (если квартира в долевой собственности), разрешение управляющей компании. После завершения работ нужно вызвать комиссию, которая примет изменения и внесёт их в техпаспорт.

Делать перепланировку без согласования — риск. Если это обнаружится при продаже квартиры, вас могут обязать вернуть всё как было или оштрафовать. Поэтому лучше сразу делать всё по закону.

Как выбрать подрядчика и дизайнера

Вообще, выбор исполнителей — это чуть ли не главный фактор успеха. Можно иметь идеальный проект, но если строители криворукие, результат будет плачевным. И наоборот — посредственный проект в руках хороших мастеров может стать отличным.

Дизайнер

Смотрите портфолио, причём не только красивые картинки, но и реализованные проекты. Читайте отзывы, общайтесь лично, оценивайте, насколько человек вас слышит и понимает. Хороший дизайнер задаёт много вопросов про ваш образ жизни, привычки, предпочтения, а не навязывает своё видение.

Обязательно заключайте договор, в котором прописаны сроки, этапы, стоимость, состав проекта.