Вторичное жильё в Москве — это огромный пласт недвижимости, который требует особого подхода к преображению. Честно говоря, типовые планировки советских и постсоветских домов часто кажутся безнадёжными: маленькие кухни, длинные коридоры, низкие потолки. Но именно здесь и раскрывается весь потенциал профессионального дизайн-проекта. По данным Мосгорстата за 2024 год, около 73% сделок с недвижимостью в столице приходится на вторичный рынок, и большинство новых владельцев планируют ремонт в первые полгода после покупки.
Современный дизайн интерьера вторичной квартиры — это не просто косметическая отделка. Это комплексный подход, включающий перепланировку, инженерные решения, эргономику пространства и визуальную эстетику. Мы в DizainMsk.ru за 12 лет реализовали более 380 проектов именно во вторичном жилом фонде Москвы — от хрущёвок до сталинок. И каждый раз убеждаемся: даже самая «безнадёжная» планировка может стать основой для стильного, функционального и уютного жилья. В этой статье разберём все этапы создания дизайн-проекта под ключ, особенности работы со вторичкой, актуальные стили 2025 года, стоимость услуг и типичные ошибки, которых стоит избегать.
Особенности вторичного жилья в Москве: что нужно знать перед проектированием
Вторичный фонд столицы — это невероятное разнообразие типов домов. Тут и сталинки с трёхметровыми потолками, и панельные девятиэтажки 1970-х, и кирпичные дома серии П-44. Каждый тип имеет свои конструктивные особенности, которые напрямую влияют на возможности перепланировки и дизайнерские решения.
Типология московского вторичного жилья
Хрущёвки (серии 1-335, 1-464, 1-510) — самый массовый тип вторички. Площадь квартир от 28 до 58 кв.м, потолки 2,48–2,55 м, совмещённые санузлы, проходные комнаты. Несущие стены — наружные панельные, внутренние — в основном перегородки. Это даёт свободу для перепланировки, но требует согласования в Мосжилинспекции.
Брежневки (серии П-44, П-3, И-79) — чуть просторнее, 50–80 кв.м, потолки 2,64 м. Раздельные санузлы, изолированные комнаты. Но в панельных домах больше несущих стен, что ограничивает радикальные перепланировки. Кирпичные брежневки дают больше возможностей.
Сталинки — элитное наследие 1930–1950-х годов. Площадь от 50 до 110 кв.м, потолки 3–3,2 м, толстые стены, большие окна. Высокая шумоизоляция, но часто изношенные коммуникации. Перепланировка возможна, но требует детального обследования конструкций.
Новая Москва и дома 1990–2000-х — улучшенные планировки, но часто с нестандартными конструктивными решениями. Требуется индивидуальный подход к каждому объекту.
| Тип дома | Средняя площадь | Высота потолков | Возможности перепланировки | Основные сложности |
|---|---|---|---|---|
| Хрущёвка | 28–58 кв.м | 2,48–2,55 м | Высокие | Маленькая площадь, низкие потолки |
| Брежневка панельная | 50–75 кв.м | 2,64 м | Средние | Много несущих стен |
| Брежневка кирпичная | 55–80 кв.м | 2,64–2,70 м | Высокие | Старые коммуникации |
| Сталинка | 50–110 кв.м | 3,0–3,2 м | Средние | Износ конструкций, дорогой ремонт |
Юридические и технические ограничения
Перед началом проектирования нужно получить техпаспорт БТИ и понять, какие стены несущие. В Москве действует постановление Правительства № 508-ПП, регламентирующее перепланировки. Нельзя сносить несущие стены без усиления, переносить мокрые зоны над жилыми комнатами соседей снизу, объединять газифицированную кухню с жилой комнатой без раздвижной перегородки.
Мы всегда начинаем с выезда инженера на объект. Он оценивает состояние стен, перекрытий, коммуникаций. В домах старше 40 лет часто требуется замена стояков водоснабжения и канализации — это нужно закладывать в бюджет. А вот электропроводка в 90% случаев требует полной замены: старая алюминиевая проводка не выдерживает современные нагрузки от бытовой техники.
«Главная ошибка владельцев вторички — начинать ремонт без дизайн-проекта и обследования. В итоге сталкиваются с незаконной перепланировкой, штрафами от жилинспекции и необходимостью всё переделывать. Грамотный проект окупается уже на этапе согласований.» — Алексей Морозов, главный архитектор DizainMsk.ru, стаж 15 лет
Этапы создания дизайн-проекта под ключ для вторичной квартиры
Комплексный подход — вот что отличает профессиональный дизайн-проект от набора красивых картинок. Под ключ означает, что вы получаете не только визуализацию, но и полный комплект документации для строителей, смету, авторский надзор и помощь в подборе материалов. Давайте разберём каждый этап.
Предпроектная стадия: замеры и техническое обследование
Первый визит дизайнера на объект — это не просто замеры рулеткой. Используем лазерные дальномеры, проверяем вертикальность стен (в старых домах отклонения достигают 3–5 см), фиксируем расположение стояков, вентканалов, электрощитов. Фотографируем каждую комнату с нескольких ракурсов. Обсуждаем с заказчиком пожелания, образ жизни, количество жильцов, хобби.
На этом этапе важно понять функциональные потребности. Например, семья с двумя детьми школьного возраста нуждается в отдельных рабочих зонах. А вот молодая пара без детей может предпочесть студийную планировку с акцентом на гостиную и кухню. Мы составляем бриф — структурированный опросник из 40–50 вопросов, который помогает не упустить важные детали.
Планировочные решения: оптимизация пространства
Это самый творческий и одновременно технически сложный этап. На основе замеров создаём несколько вариантов планировок. Обычно предлагаем 2–3 концепции: консервативную (минимум изменений), оптимальную и радикальную. Заказчик выбирает направление, мы дорабатываем детали.
Типичные приёмы для вторичного жилья:
- Объединение кухни и гостиной — классика для хрущёвок. Даёт ощущение простора, но требует согласования и усиления проёма.
- Перенос санузла — возможен только в пределах «мокрой» зоны. Иногда удаётся увеличить ванную за счёт коридора.
- Гардеробная вместо кладовки — в брежневках часто есть встроенные шкафы, которые можно переоборудовать.
- Зонирование студии — раздвижные перегородки, стеклянные блоки, стеллажи помогают разделить пространство без капитальных стен.
- Балкон или лоджия — утепление и присоединение к комнате (требует согласования) или обустройство рабочего кабинета, зоны отдыха.
Важный момент: если планируется перепланировка, готовим проект для Мосжилинспекции. Это отдельный комплект чертежей с пояснительной запиской. Срок согласования — от 30 до 45 рабочих дней. Мы берём эту задачу на себя, заказчику не нужно ходить по инстанциям.
Стилистическая концепция и визуализация
После утверждения планировки переходим к эстетике. Выбираем стиль интерьера, цветовую гамму, материалы, мебель. Создаём 3D-визуализации — фотореалистичные изображения будущего интерьера. Это помогает заказчику увидеть результат до начала ремонта и внести коррективы.
Для вторичного жилья в 2025 году актуальны следующие направления:
- Скандинавский минимализм — светлые тона, натуральное дерево, простые формы. Идеален для небольших квартир, визуально расширяет пространство.
- Современная классика — сочетание классических элементов (молдинги, карнизы) с современной мебелью и техникой. Подходит для сталинок с высокими потолками.
- Лофт — открытые коммуникации, кирпичная кладка, металл и бетон. Хорош для студийных планировок в брежневках.
- Неоклассика — элегантность и симметрия, пастельные оттенки, качественные материалы. Универсальный стиль для квартир любой площади.
- Контемпорари — функциональность и комфорт, нейтральная база с яркими акцентами. Практичен для семей с детьми.
Визуализация включает виды из нескольких точек каждой комнаты, детализацию ключевых зон (кухонный гарнитур, ТВ-зона, спальня). Дополнительно делаем мудборды — коллажи с образцами материалов, фактур, цветов. Это помогает строителям и поставщикам точно понять задумку.
Рабочая документация: чертежи и спецификации
Это техническая основа для строителей. Комплект включает:
- Обмерочный план — фиксация существующего состояния.
- План демонтажа — что нужно снести или убрать.
- План монтажа перегородок — новые стены и конструкции с указанием материалов.
- План расстановки мебели — с размерами и привязками.
- План полов — раскладка плитки, паркета, направление укладки.
- План потолков — уровни, гипсокартонные конструкции, расположение светильников.
- Электрика — схема розеток, выключателей, освещения с высотами установки.
- Сантехника — разводка труб, точки подключения.
- Развёртки стен — детальные чертежи каждой стены с указанием отделки, розеток, декора.
- Спецификации — перечень материалов, мебели, сантехники, светильников с артикулами и количеством.
Всё это оформляется в альбоме формата А3, распечатывается и передаётся прорабу. Плюс электронная версия в PDF и DWG для точности. Качественная документация исключает недопонимание на стройке и экономит время.
Авторский надзор и комплектация
Даже самый подробный проект нуждается в контроле реализации. Дизайнер выезжает на объект на ключевых этапах: после демонтажа, перед монтажом перегородок, перед чистовой отделкой, перед расстановкой мебели. Проверяет соответствие чертежам, консультирует строителей, вносит корректировки при необходимости.
Комплектация — это подбор и заказ всех материалов и мебели. Мы работаем напрямую с поставщиками, получаем дилерские скидки (5–15%), которые передаём заказчику. Организуем доставку, проверяем качество до монтажа. Это экономит ваше время и нервы — не нужно самостоятельно объезжать десятки магазинов.
Актуальные стили интерьера для вторичного жилья в 2025 году
Мода на интерьеры меняется, но есть вечные принципы: функциональность, комфорт, индивидуальность. Вот какие стили сейчас на пике популярности в московских вторичках.
Скандинавский стиль: свет и простор
Идеальный выбор для квартир с небольшой площадью и невысокими потолками. Основа — белый цвет стен и потолка, светлое дерево (ясень, берёза), минимум декора. Мебель простых форм, много текстиля (пледы, подушки), живые растения. Освещение многоуровневое: потолочные светильники, торшеры, гирлянды.
Преимущества: визуально увеличивает пространство, легко поддерживать чистоту, бюджетная реализация. Недостатки: может показаться слишком холодным, требует аккуратности в подборе акцентов.
Средняя стоимость реализации для двухкомнатной хрущёвки (50 кв.м): от 1,2 млн рублей под ключ (материалы + работа средней ценовой категории).
Современная классика: элегантность без пафоса
Подходит для квартир с хорошей площадью и высокими потолками — сталинок, улучшенных брежневок. Сочетает классические архитектурные элементы (молдинги, карнизы, розетки на потолке) с современной мебелью и техникой. Цветовая гамма — бежевый, серый, белый с акцентами благородных оттенков (изумрудный, бордо, синий).
Материалы: паркет или керамогранит под дерево, декоративная штукатурка или обои с классическим орнаментом, натуральный камень в санузлах. Мебель — с изящными линиями, но без чрезмерной резьбы.
Преимущества: вне моды, создаёт ощущение достатка, универсальна для разных возрастов. Недостатки: требует качественных материалов и профессионального исполнения, иначе выглядит дёшево.
Средняя стоимость для трёхкомнатной сталинки (75 кв.м): от 2,5 млн рублей под ключ.
Лофт: индустриальная эстетика
Изначально лофт — это переоборудованные промышленные помещения. Но адаптировать его можно и для типовой вторички. Открытая планировка (студия), кирпичная кладка (настоящая или имитация), бетонные поверхности, металлические конструкции, открытые коммуникации (трубы, провода в кабель-каналах).
Мебель — грубоватая, из дерева и металла. Освещение — подвесные лампы на длинных шнурах, трековые системы. Цветовая гамма — серый, чёрный, белый, коричневый с яркими акцентами (красный, жёлтый).
Преимущества: не нужно скрывать недостатки старых стен (они становятся фишкой), подходит для творческих людей, экономия на отделке. Недостатки: требует большой площади и высоких потолков, может быть холодным для семейного уюта.
Средняя стоимость для студии из двухкомнатной брежневки (60 кв.м): от 1,5 млн рублей под ключ.
Неоклассика: баланс традиций и современности
Более сдержанная версия классики. Симметрия в планировке, качественные натуральные материалы, светлая цветовая гамма (белый, кремовый, серо-бежевый). Мебель — элегантная, но без излишеств. Декор — зеркала в рамах, картины, текстиль с благородными фактурами (бархат, лён).
Освещение — люстры с хрустальными подвесками или современные интерпретации классических форм, встроенная подсветка. Полы — паркет или керамогранит под мрамор. Стены — декоративная штукатурка, окрашивание, обои с деликатным рисунком.
Преимущества: создаёт атмосферу спокойствия и достоинства, подходит для любого возраста, долговечна. Недостатки: требует тщательного подбора деталей, дороже минимализма.
Средняя стоимость для трёхкомнатной квартиры (70 кв.м): от 2,2 млн рублей под ключ.
Контемпорари: функциональный комфорт
Самый практичный стиль для современной жизни. Основа — нейтральные цвета (белый, серый, бежевый), простые формы, встроенная мебель и техника, много систем хранения. Акценты — яркий текстиль, постеры, декоративные подушки, которые легко менять.
Материалы — доступные и качественные: ламинат, керамогранит, окрашенные стены, натяжные потолки. Мебель — модульная, трансформируемая. Освещение — функциональное, с возможностью регулировки.
Преимущества: легко адаптируется под изменения в жизни, бюджетный, подходит для семей с детьми. Недостатки: может выглядеть безлико без продуманных акцентов.
Средняя стоимость для двухкомнатной квартиры (55 кв.м): от 1,0 млн рублей под ключ.
Связь с загородными проектами: дизайн интерьера загородного дома
Интересно, что многие наши клиенты после успешного проекта городской квартиры обращаются за дизайном интерьера загородного дома. И тут подход существенно отличается. Если в квартире мы боремся за каждый квадратный метр и оптимизируем пространство, то в загородном доме задача иная — создать цельную концепцию для большой площади, связать интерьер с окружающей природой, продумать зонирование для разных сценариев жизни.
Дизайн интерьера загородного дома требует понимания архитектуры здания, климатических особенностей, инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение). Часто используются натуральные материалы: дерево, камень, текстиль из льна и хлопка. Стили — от классического кантри до современного минимализма с панорамными окнами.
Мы в DizainMsk.ru реализуем проекты загородных домов от 100 до 500 кв.м. Это отдельное направление, требующее специальной экспертизы. Но принципы остаются теми же: функциональность, эстетика, индивидуальность. Если вас интересует эта тема, на нашем сайте есть раздел с портфолио и подробной информацией о процессе работы.
Стоимость дизайн-проекта под ключ в Москве: из чего складывается цена
Вопрос цены — один из первых, который задают клиенты. И честно говоря, однозначного ответа нет. Стоимость зависит от площади квартиры, сложности планировочных решений, выбранного стиля, уровня материалов и объёма услуг.
Стоимость разработки дизайн-проекта
Обычно рассчитывается за квадратный метр. В Москве в 2025 году средние расценки:
| Тип проекта | Стоимость за кв.м | Что входит |
|---|---|---|
| Эскизный проект | 1 500–2 500 руб. | Планировки (2–3 варианта), визуализация (3–5 видов), мудборды |
| Рабочая документация | 1 000–1 500 руб. | Полный комплект чертежей, спецификации |
| Полный проект (эскиз + рабочка) | 2 500–4 000 руб. | Всё вышеперечисленное |
| Проект под ключ (с комплектацией) | 3 500–6 000 руб. | Полный проект + подбор и заказ материалов, авторский надзор |
Например, для двухкомнатной квартиры 50 кв.м полный дизайн-проект обойдётся в 125 000–200 000 рублей. Проект под ключ — 175 000–300 000 рублей. Это только проектирование, без ремонта.
Стоимость ремонта под ключ
Реализация проекта — отдельная статья расходов. Делится на работу и материалы. Работа оценивается также за квадратный метр или по видам работ. Материалы — по спецификации из проекта.
Примерные расценки на ремонт вторичного жилья в Москве (2025 год):
- Эконом-класс: 25 000–35 000 руб./кв.м (материалы + работа). Базовые материалы, стандартная сантехника, простая отделка.
- Средний класс: 40 000–60 000 руб./кв.м. Качественные материалы известных брендов, хорошая сантехника и техника, сложная отделка.
- Премиум-класс: 70 000–100 000+ руб./кв.м. Элитные материалы, дизайнерская мебель и сантехника, эксклюзивные решения.
Для двухкомнатной квартиры 50 кв.м:
- Эконом: 1,25–1,75 млн рублей
- Средний: 2,0–3,0 млн рублей
- Премиум: 3,5–5,0+ млн рублей
В эту стоимость входит: демонтаж, возведение перегородок, электрика, сантехника, отделка (полы, стены, потолки), установка дверей, сантехники, кухни, встроенной мебели. Не входит: отдельностоящая мебель, декор, бытовая техника (кроме встраиваемой).
Дополнительные расходы
Не забывайте про сопутствующие траты:
- Согласование перепланировки — 50 000–150 000 рублей (зависит от сложности).
- Техническое заключение о состоянии конструкций — 15 000–30 000 рублей.
- Вывоз мусора — 30 000–50 000 рублей для двухкомнатной квартиры.
- Непредвиденные расходы — закладывайте резерв 10–15% от сметы. В старых домах часто выявляются скрытые проблемы.
Типичные ошибки при ремонте вторички и как их избежать
За годы работы мы видели десятки квартир, где ремонт делали без проекта или с ошибками. Вот самые частые проблемы и способы их предотвращения.
Ошибка 1: Незаконная перепланировка
Многие сносят стены, не разобравшись, несущие они или нет. Или переносят кухню в жилую комнату, что категорически запрещено. Последствия: штрафы от 2 000 до 2 500 рублей для физлиц (статья 7.21 КоАП Москвы), предписание вернуть всё в исходное состояние, проблемы при продаже квартиры.
Решение: Перед любыми изменениями планировки заказывайте техническое заключение и проект перепланировки. Согласовывайте изменения в Мосжилинспекции до начала работ. Мы берём эту задачу на себя в рамках услуги «под ключ».
Ошибка 2: Экономия на проекте
«Зачем платить дизайнеру, сами придумаем» — и в итоге получается хаос. Розетки не там, где нужно. Мебель не влезает. Цвета не сочетаются. Переделки обходятся дороже, чем стоил бы проект.
Решение: Профессиональный дизайн-проект окупается экономией на материалах (мы знаем, где и что покупать), отсутствием переделок и конечным результатом, который радует годами.
Ошибка 3: Неправильная последовательность работ
Например, сначала делают чистовой пол, потом ставят перегородки — и царапают покрытие. Или монтируют натяжной потолок до установки кухни — и потом не могут закрепить верхние шкафы.
Решение: Следуйте технологической карте: демонтаж → возведение перегородок → черновая электрика и сантехника → стяжка и штукатурка → чистовая отделка (сначала потолок, потом стены, потом пол) → установка дверей → монтаж кухни и встроенной мебели → установка сантехники → расстановка мебели → декор.
Ошибка 4: Игнорирование вентиляции
В старых домах вентканалы часто забиты или разрушены. Если их не проверить и не прочистить, в квартире будет духота, запахи, плесень.
Решение: Перед ремонтом вызывайте специалиста для проверки вентиляции. При необходимости — чистка, ремонт или установка принудительной вытяжки.
Ошибка 5: Дешёвые материалы в мокрых зонах
Экономия на гидроизоляции, плохая плитка, некачественная затирка — и через год-два протечка к соседям снизу, плесень, необходимость всё переделывать.
Решение: В санузлах и на кухне используйте проверенные материалы. Обязательна качественная гидроизоляция (Ceresit, Knauf), керамогранит или керамическая плитка от надёжных производителей, эпоксидная затирка для швов.
Ошибка 6: Недостаточное количество розеток и выключателей
Планируют по минимуму, а потом приходится пользоваться удлинителями или делать накладную проводку, что портит вид.
Решение: В дизайн-проекте мы закладываем розетки с запасом: возле каждой тумбочки в спальне, по 4–6 на кухне (для техники), в санузле (для фена, стиральной машины, полотенцесушителя), в коридоре (для пылесоса). Лучше сделать на 20% больше, чем потом жалеть.
«Самая обидная ситуация — когда клиент приходит к нам уже после начала ремонта, когда строители напортачили. Приходится переделывать, а это всегда дороже и дольше. Поэтому совет: начинайте с проекта, а не с демонтажа.» — Елена Соколова, дизайнер интерьеров DizainMsk.ru, стаж 9 лет
Как выбрать дизайн-студию в Москве: критерии и вопросы
Рынок дизайнерских услуг в Москве огромен — от частных специалистов-фрилансеров до крупных студий. Как не ошибиться в выборе?
Портфолио и кейсы
Первое, на что смотрите — реализованные проекты. Причём не просто красивые картинки, а фотографии готовых объектов. Визуализация и реальность могут сильно отличаться. Хорошая студия всегда показывает фото «до» и «после», рассказывает о задачах и решениях.
Изучите минимум 10–15 проектов. Обратите внимание на разнообразие стилей — это показатель гибкости. Если все работы похожи друг на друга, возможно, дизайнер работает по шаблону.
Отзывы и репутация
Читайте отзывы на независимых площадках: Яндекс.Картах, Google, Avito, профильных форумах. Смотрите не только на оценку, но и на содержание. Хороший признак — когда клиенты пишут о конкретных людях (дизайнере, прорабе), о процессе работы, о том, как решались проблемы.
Насторожитесь, если все отзывы шаблонные и восторженные — возможно, они заказные. Или если есть негатив, но студия никак на него не реагирует.
Прозрачность процесса и договора
На первой встрече спросите:
- Какие этапы включает проект и сколько времени занимает каждый?
- Сколько правок включено в стоимость?
- Что будет, если в процессе захочется что-то изменить?
- Кто и как контролирует строителей?
- Какие гарантии вы даёте?
Хорошая студия даст чёткие ответы и покажет типовой договор. В договоре должны быть прописаны: объём работ, сроки, стоимость, порядок оплаты (обычно поэтапный), ответственность сторон, условия внесения изменений.
Квалификация специалистов
Узнайте, кто будет работать над вашим проектом. Желательно познакомиться с дизайнером лично, посмотреть его дипломы, сертификаты, членство в профессиональных ассоциациях (например, Союз дизайнеров России).
Если студия предлагает услугу «под ключ», уточните, свои ли у них строители или привлечённые подрядчики. Свои — надёжнее, есть отработанная схема взаимодействия.
Адекватность цены
Слишком низкая цена — повод насторожиться. Качественный проект требует времени и экспертизы. Если вам предлагают полный дизайн-проект за 500 рублей за квадратный метр — скорее всего, это будет поверхностная работа или типовые решения.
Слишком высокая цена — тоже не всегда показатель качества. Возможно, вы переплачиваете за раскрученное имя. Оптимально — средний сегмент рынка с хорошими отзывами.
Личная совместимость
Вы будете общаться с дизайнером несколько месяцев. Важно, чтобы был контакт, чтобы вас слушали и слышали. Если на первой встрече вам навязывают своё видение, не интересуются вашими пожеланиями — это плохой знак. Хороший дизайнер — это партнёр, который помогает воплотить вашу мечту, а не свою.
Преимущества работы с DizainMsk.ru
Мы не скромничаем — у нас есть чем гордиться. За 12 лет работы в Москве реализовали более 380 проектов вторичного жилья. От студий 28 кв.м до четырёхкомнатных квартир 120 кв.м. От бюджетных решений до премиум-класса. Вот что отличает нас от конкурентов:
Специализация на вторичном жилье
Мы знаем все типы московских домов, их конструктивные особенности, возможности и ограничения. Можем с закрытыми глазами определить серию дома по планировке. Это даёт нам преимущество в скорости и точности проектирования.
Собственная строительная бригада
Не перекладываем ответственность на подрядчиков. Наши прорабы и мастера — в штате, работают по нашим стандартам качества. Это гарантирует соблюдение проекта и сроков.
Прозрачное ценообразование
Смету составляем до начала работ, детально, по каждой позиции. Никаких скрытых платежей и неожиданных «доплат». Если в процессе возникают изменения — согласовываем дополнительно.
Помощь в согласовании перепланировок
Берём на себя всю бюрократию: подготовку документов, походы в Мосжилинспекцию, получение разрешений. Вы только подписываете готовые бумаги.
Комплектация объекта
Подбираем и заказываем все материалы, мебель, технику, сантехнику, светильники, декор. Работаем с проверенными поставщиками, получаем дилерские скидки. Организуем доставку и проверяем качество.
Гарантия на работы
Даём официальную гарантию 2 года на все виды работ. Если что-то пойдёт не так — исправим за свой счёт. За 12 лет было всего 3 гарантийных случая — и все решили в течение недели.
Индивидуальный подход
Не используем шаблоны. Каждый проект — уникальный, под конкретного заказчика, его образ жизни, привычки, мечты. Слушаем, предлагаем, корректируем — пока не получим то, что вас действительно радует.
Процесс работы с нами: от заявки до новоселья
Чтобы вам было понятно, как всё происходит, опишем пошагово весь путь.
Шаг 1: Заявка и первая консультация (бесплатно)
Вы оставляете заявку на сайте dizainmsk.ru или звоните по телефону. Менеджер уточняет базовую информацию: адрес квартиры, площадь, ваши пожелания, бюджет. Договариваемся о встрече — у нас в офисе или у вас на объекте. Консультация бесплатная, длится 1–1,5 часа. Обсуждаем возможности, показываем портфолио, отвечаем на вопросы, даём предварительную оценку стоимости.
Шаг 2: Замеры и техническое обследование
Если решили работать с нами, назначаем выезд инженера и дизайнера на объект. Делаем точные обмеры, фотофиксацию, оцениваем состояние конструкций и коммуникаций. Заполняем бриф — подробный опросник о ваших потребностях и предпочтениях. Этот этап платный (обычно 5 000–10 000 рублей), но стоимость вычитается из цены проекта при заключении договора.
Шаг 3: Договор и предоплата
Подписываем договор на разработку дизайн-проекта. Прописываем объём работ, сроки (обычно 3–6 недель в зависимости от площади), стоимость, порядок оплаты (обычно 50% аванс, 50% по готовности). Вы вносите предоплату, мы приступаем к работе.
Шаг 4: Разработка планировочных решений
Создаём 2–3 варианта планировок. Высылаем вам на согласование. Встречаемся, обсуждаем, выбираем оптимальный вариант. Вносим правки. Этот этап может занять от 1 до 3 недель — зависит от сложности и скорости обратной связи.
Шаг 5: Стилистическая концепция и визуализация
На основе утверждённой планировки разрабатываем стилистику. Создаём мудборды, подбираем цветовую гамму, материалы, мебель. Делаем 3D-визуализации (обычно 5–10 видов). Показываем вам, собираем обратную связь, дорабатываем. Этот этап — ещё 2–3 недели.
Шаг 6: Рабочая документация
Параллельно с визуализацией или после её утверждения готовим полный комплект чертежей и спецификаций. Это техническая основа для строителей. Оформляем в альбоме, передаём вам в печатном и электронном виде. Вы оплачиваете оставшиеся 50% стоимости проекта.
Шаг 7: Согласование перепланировки (если требуется)
Если проект предполагает изменения планировки, готовим документы для Мосжилинспекции. Подаём заявку, сопровождаем процесс. Срок согласования — 30–45 рабочих дней. Это время можно использовать для подготовки: заказа материалов, поиска строителей (если не работаете с нами под ключ).
Шаг 8: Ремонт под ключ (опционально)
Если заказываете у нас реализацию, подписываем договор подряда. Составляем детальную смету, согласовываем график работ. Наш прораб организует процесс, контролирует качество, отчитывается вам еженедельно. Дизайнер выезжает на объект на ключевых этапах для авторского надзора. Срок ремонта — от 2 до 6 месяцев в зависимости от площади и сложности.
Шаг 9: Комплектация
Параллельно с ремонтом или после черновых работ заказываем все материалы, мебель, технику по спецификации из проекта. Организуем доставку к нужному сроку. Проверяем качество, комплектность. Монтируем на объекте.
Шаг 10: Финальная приёмка и новоселье
После завершения всех работ проводим финальную уборку. Приглашаем вас на приёмку. Проходим по всем помещениям, проверяем каждую деталь. Если есть замечания — устраняем в течение 3–5 дней. Передаём вам ключи, гарантийные документы, инструкции по эксплуатации. Поздравляем с новосельем!
А дальше — просто живите и наслаждайтесь. Мы на связи: если возникнут вопросы или понадобится что-то подкорректировать — звоните, поможем.
Тренды дизайна интерьера 2025: что актуально для московских квартир
Мода в интерьерах меняется медленнее, чем в одежде, но всё же меняется. Вот что сейчас на пике популярности в Москве.