Создаём дизайн-проекты частных домов с полной реализацией уже 12 лет. За это время довели до автоматизма процесс превращения пустой коробки в готовый для жизни дом. Работаем с коттеджами от 150 до 800 квадратных метров в Москве и области. Средний проект — это дом 250 м² для семьи с двумя детьми, бюджет под ключ от 3.5 миллионов рублей. Берём на себя всё: от первого эскиза до расстановки мебели. Вы въезжаете в полностью готовый дом через 4-6 месяцев. Гарантия на работы 3 года, на материалы — по условиям производителей.
Что входит в услугу дизайна интерьера дома под ключ
Полный цикл работ начинается с выезда на объект для замеров и заканчивается сдачей дома с мебелью, текстилем и работающими инженерными системами. В отличие от квартир, в частных домах приходится продумывать не только интерьер, но и технические решения: отопление, вентиляцию, электрику на 380В, септик, водоподготовку.
Дизайн-проект включает планировочные решения всех этажей, включая цоколь и мансарду. Разрабатываем 3-4 варианта планировки, учитывая несущие конструкции и коммуникации. 3D-визуализация показывает будущий интерьер с точностью до оттенка краски на стенах. Рабочая документация содержит 60-80 листов чертежей — от плана полов до развёрток каждой стены.
Комплектация — это подбор всех материалов, мебели, сантехники, освещения с артикулами и поставщиками. Составляем спецификации на 200-400 позиций. Работаем напрямую с фабриками, получаем дизайнерские скидки 15-30%, которые передаём клиентам. Авторский надзор гарантирует точное воплощение проекта — выезжаем на объект 2-3 раза в неделю.
| Этап работ | Что включено | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Дизайн-проект | Планировки, 3D, чертежи, спецификации | 4-6 недель | 3500-5000 руб/м² |
| Комплектация | Подбор и закупка всех материалов | 2-3 недели | 5-10% от сметы |
| Ремонтные работы | Черновые и чистовые работы | 3-4 месяца | 15000-25000 руб/м² |
| Меблировка | Доставка и сборка мебели | 2 недели | от 8000 руб/м² |
| Авторский надзор | Контроль реализации проекта | Весь период | 70000 руб/месяц |
Наши преимущества перед другими студиями
Главное отличие — собственные бригады, а не субподряд. 4 постоянные бригады по 6-8 человек работают только на наших объектах. Прораб с 15-летним опытом координирует все процессы. Это исключает простои, нестыковки между подрядчиками, перекладывание ответственности.
Фиксированная смета без скрытых платежей. После утверждения проекта подписываем договор с точной суммой. Никаких доплат по ходу работ, если только вы сами не захотите что-то изменить. В смете прописана каждая розетка, каждый метр плинтуса. Прозрачность полная — доступ к онлайн-таблице с расходами в реальном времени.
Юридические гарантии и страхование. Работаем по договору как юрлицо, не ИП. Профессиональная ответственность застрахована на 10 миллионов в СОГАЗе. Гарантия на работы 3 года — это не просто слова, а пункт договора. Выезжаем и устраняем дефекты бесплатно, хотя за 12 лет серьёзных проблем не было.
«Обратились в DizainMSK после неудачного опыта с фрилансерами. Разница колоссальная — чёткие сроки, никаких переделок, всё по смете. Особенно впечатлила организация: еженедельные отчёты с фото, график работ соблюдался идеально. Въехали в дом ровно через 4 месяца, как и планировали» — Михаил Петров, посёлок «Барвиха-2»
Этапы создания дизайна интерьера загородного дома
Первая встреча — это 2-3 часа детального обсуждения на объекте. Изучаем техническую документацию дома, фотографируем каждое помещение, делаем замеры лазерным сканером. Заполняем подробный бриф: состав семьи, образ жизни, хобби, домашние животные, частота приёма гостей. Смотрим референсы — что нравится, что категорически нет.
Эскизное проектирование занимает 10-14 дней. Разрабатываем 3 варианта планировки первого этажа — это ключевой уровень, от которого зависит всё остальное. Вообще, планировка дома сложнее квартиры — нужно продумать связь между этажами, выходы на террасы, размещение технических помещений.
После утверждения планировки начинаем 3D-визуализацию. На дом 250 м² делаем 25-30 рендеров — по 3-4 ракурса каждого помещения. Используем фотореалистичную визуализацию в 3DS Max с Corona Renderer. Точность цветопередачи 95% — что видите на картинке, то получите в реальности. Параллельно подбираем конкретные материалы, мебель, оборудование.
Рабочая документация — самый объёмный этап, 3-4 недели. Чертежи делаем в AutoCAD, каждый лист проверяется главным инженером. План монтажа и демонтажа, план полов с раскладкой покрытий, план потолков с точками освещения, развёртки всех стен, схемы электрики и сантехники, узлы примыканий. Отдельный раздел — инженерные системы дома.
Стоимость дизайн-проекта дома: из чего складывается цена
Базовая стоимость дизайн-проекта — 3500 рублей за квадратный метр для домов от 200 м². Дома меньшей площади — 4000-4500 руб/м², потому что объём работы почти такой же, а площадь меньше. Дома свыше 400 м² — возможны скидки до 3000 руб/м².
В базовую стоимость входит стандартный пакет: планировочное решение, 3D-визуализация основных помещений, рабочие чертежи, ведомости материалов. Дополнительно оплачиваются: ландшафтный дизайн участка (800 руб/сотка), проект бассейна или спа-зоны (150 000 руб), дизайн винного погреба или кинотеатра (от 100 000 руб).
- Разработка концепции и планировочных решений — 30% от стоимости
- 3D-визуализация всех помещений — 35%
- Рабочая документация и чертежи — 25%
- Спецификации и ведомости — 10%
Оплата поэтапная: 30% после утверждения планировки, 40% после визуализаций, 30% при передаче рабочей документации. Возможна рассрочка на 6 месяцев без процентов — оформляем через банк-партнёр за 1 день.
Реализация дизайн-проекта: от чертежей к готовому дому
Ремонтные работы начинаем сразу после утверждения проекта. Первый этап — инженерные системы. В частном доме это 30% бюджета и 40% времени. Монтируем систему отопления с погодозависимой автоматикой, приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией, электрику на 3 фазы с защитной автоматикой ABB.
Черновые работы идут параллельно на всех этажах. Штукатурим стены машинным способом — 300-400 м² в день. Стяжку заливаем полусухим методом — можно ходить через сутки. Гипсокартонные конструкции монтируем на системе Knauf — потолки, короба, ниши. Сразу закладываем все коммуникации, чтобы потом не долбить готовые стены.
Чистовая отделка требует особой координации. Сначала красим потолки и стены — используем краски Little Greene или Benjamin Moore, наносим безвоздушным распылением. Потом укладываем напольные покрытия: паркет в жилых зонах, керамогранит в холлах и санузлах. Монтируем двери — массив дуба с скрытыми петлями Simonswerk. Последний штрих — плинтусы, розетки, выключатели.
Финальный этап — меблировка и декорирование. Мебель заказываем заранее — срок изготовления 6-10 недель для российских фабрик, 12-16 недель для европейских. Координируем доставку так, чтобы всё приехало к окончанию отделки. Сборку выполняют представители фабрик — это условие сохранения гарантии. Текстиль, светильники, декор расставляем в последнюю неделю.
Стили интерьера для загородных домов: тренды 2025
Современная классика остаётся лидером для домов от 300 м². Но это уже не помпезная классика с позолотой, а сдержанная элегантность. Молдинги и карнизы упрощённого профиля, мебель строгих форм, приглушённая палитра. Такой интерьер не надоедает годами, легко обновляется сменой текстиля и декора.
Минимализм набирает популярность среди молодых заказчиков. Чистые линии, скрытые системы хранения, монохромная гамма. Главная сложность — в доме должен быть идеальный порядок, иначе стиль не работает. Зато уборка занимает минимум времени — нет лишних поверхностей для пыли.
Эко-стиль или биофильный дизайн — тренд последних двух лет. Натуральные материалы, живые растения, природная палитра. В доме 250 м² можно сделать зимний сад, вертикальное озеленение, аквариум-перегородку. Сложность в уходе компенсируется особой атмосферой.
| Стиль | Подходит для | Бюджет отделки | Особенности |
|---|---|---|---|
| Современная классика | Дома от 250 м² | 20-30 тыс/м² | Универсальный, не выходит из моды |
| Минимализм | Любая площадь | 18-25 тыс/м² | Требует дисциплины в быту |
| Лофт | Дома с высокими потолками | 15-22 тыс/м² | Брутальный, подходит не всем |
| Скандинавский | Компактные дома | 16-20 тыс/м² | Уютный, много света |
| Эко-стиль | Дома с панорамными окнами | 22-35 тыс/м² | Требует ухода за растениями |
Технические особенности дизайна частного дома
Проектирование инженерных систем в доме — отдельная история. Система отопления должна быть экономичной и надёжной. Ставим конденсационные котлы Viessmann или Buderus с КПД 98%. Тёплые полы на первом этаже, радиаторы на втором. Обязательно погодозависимая автоматика — экономия газа до 30%.
Вентиляция — критически важна для здорового микроклимата. Приточно-вытяжная система с рекуператором обеспечивает свежий воздух без потери тепла. Производительность рассчитываем по СНиП — 60 м³/час на человека. Фильтры тонкой очистки убирают пыльцу и PM2.5 — актуально для аллергиков.
Электрика в доме — это 15-20 кВт подключённой мощности. Распределяем по трём фазам, ставим автоматику ABB или Schneider. Обязательно УЗО на каждую группу, реле напряжения, грозозащита. Генератор на 10 кВт подключаем через АВР — автоматический ввод резерва.
Умный дом интегрируем на этапе проекта. Базовый пакет: управление освещением, климатом, безопасностью через смартфон. Продвинутый уровень: сценарии, датчики присутствия, управление шторами, музыка в каждой комнате. Используем системы KNX или Z-Wave — надёжные и масштабируемые.
Частые ошибки при заказе дизайна дома под ключ
Экономия на проекте — самая дорогая ошибка. Клиенты думают: «Зачем платить за картинки, лучше на материалы потратить». А потом переделывают электрику, потому что розетки не там. Двигают стены, потому что мебель не входит. Докупают материалы с наценкой 40%, потому что не рассчитали объёмы. Проект — это 5% от бюджета ремонта, но он экономит 20-30% на ошибках.
Работа с разными подрядчиками без единого управления. Электрики ждут сантехников, сантехники — отделочников, все ссылаются друг на друга. Простои оплачивает заказчик. Сроки растягиваются вдвое. Мы даём одного ответственного — прораба, который координирует все бригады.
Покупка материалов без спецификации «на глаз». Купили плитку — не хватило 5 м², а такой уже нет. Заказали паркет — пришёл другой оттенок из другой партии. Обои поклеили — через месяц отваливаются, потому что взяли бумажные вместо флизелиновых. Наша спецификация содержит точные артикулы, количество с запасом 10%, проверенных поставщиков.
Наше портфолио: реализованные проекты домов
За 12 лет выполнили дизайн интерьера для 150+ частных домов в Москве и области. География проектов: Рублёвка, Новая Рига, Дмитровское и Калужское шоссе. Работали с домами от компактных таунхаусов 150 м² до резиденций 800 м².
Дом 320 м² в посёлке «Мэдисон Парк» — современная классика для семьи с тремя детьми. Особенность проекта: детская игровая комната 40 м² с скалодромом и батутной зоной. Бюджет под ключ 12 миллионов, срок реализации 5 месяцев.
Таунхаус 180 м² в «Парк Авеню» — минимализм для молодой пары. Изюминка: кухня-остров в центре первого этажа, вокруг которой организовано всё пространство. Умный дом на полную катушку — даже кофеварка включается по расписанию. Бюджет 6 миллионов, срок 3.5 месяца.
Дом 450 м² на Новой Риге — неоклассика с элементами ар-деко. Сложность: интеграция домашнего кинотеатра и винной комнаты в классический интерьер. Решили через скрытые двери и грамотное зонирование. Бюджет 18 миллионов, срок 6 месяцев.
«Когда видишь готовый результат, понимаешь — оно того стоило. Каждая мелочь продумана, всё на своих местах. Живём уже два года, ничего не хочется менять. Друзья приезжают и ахают — думают, мы миллионеры. А мы просто грамотно вложились в проект и реализацию» — Анна Соколова, КП «Княжье Озеро»
Гарантии и сервисное обслуживание
Гарантия 3 года на все виды работ — это не маркетинг, а реальное обязательство по договору. Если отклеилисья обои, треснула плитка, провисла дверь — приезжаем и устраняем бесплатно. За 12 лет гарантийных случаев было меньше 1% — это 3-4 выезда в год на 150 объектов.
Постгарантийное обслуживание — поддерживаем дома клиентов годами. Нужно обновить интерьер, добавить элементы, что-то починить — обращайтесь. Для постоянных клиентов скидка 20% на любые работы. Многие возвращаются через 5-7 лет за обновлением дизайна.
Страхование профессиональной ответственности на 10 миллионов рублей. Если по нашей вине произойдёт залив соседей, повреждение имущества — страховая компенсирует ущерб. За 12 лет страховых случаев не было, но клиентам спокойнее.
FAQ: ответы на частые вопросы о дизайне дома под ключ
Сколько стоит дизайн интерьера дома 200 м² под ключ?
Дизайн-проект обойдётся в 700-900 тысяч рублей (3500-4500 руб/м²). Реализация с материалами и работами — от 3 до 5 миллионов в зависимости от уровня отделки. Эконом-вариант с простыми материалами — 15 000 руб/м². Премиум с итальянской мебелью и натуральным камнем — 25 000 руб/м². Точную смету составляем после утверждения проекта.
Можно ли заказать только дизайн-проект без реализации?
Да, 30% клиентов заказывают только проект и делают ремонт своими силами. Передаём полный пакет документации, которого достаточно любым строителям. Но учтите — без авторского надзора результат может отличаться от визуализации. Рекомендуем хотя бы консультационное сопровождение — 30 000 руб/месяц.
Как контролируется качество работ?
Контроль на четырёх уровнях. Прораб проверяет работу бригад ежедневно. Технадзор от дизайнера — 2-3 раза в неделю. Главный инженер принимает этапы работ. Вы получаете фотоотчёт каждую пятницу и можете приехать на объект в любое время. Доступ к камерам видеонаблюдения 24/7 через приложение. Все этапы принимаются по актам.
Что делать, если в процессе захочется что-то изменить?
Изменения возможны на любом этапе, но чем раньше — тем дешевле. На стадии проекта изменения бесплатные. После начала работ — рассчитываем стоимость переделки. Обычно это 10-20% от стоимости этапа. Критические изменения (перенос стен, замена материалов) согласовываем дополнительным соглашением с фиксацией новой сметы и сроков.
Работаете ли вы с домами в стадии строительства?
Да, и это оптимальный вариант. Параллельно со строительством коробки разрабатываем дизайн-проект. К моменту сдачи дома проект готов, материалы закуплены, можно сразу начинать отделку. Экономия времени 2-3 месяца. Плюс можем скорректировать инженерные вводы под будущий интерьер — не придётся переделывать.
Какие документы нужны для начала работы?
Технический план дома из БТИ или архитектурный проект, если дом новый. Правоустанавливающие документы для заключения договора. Если дом в стадии строительства — проектная документация от застройщика. Всё остальное (обмеры, фотофиксация) делаем сами. Договор заключаем за один день, можно дистанционно через ЭЦП.
Готовы обсудить ваш проект? Позвоните или оставьте заявку на сайте. Проведём бесплатную консультацию, покажем портфолио похожих объектов, рассчитаем предварительную смету. Выезд на объект для оценки в пределах 30 км от МКАД — бесплатно. Начнём работу уже на следующей неделе. Ваш дом мечты ждёт воплощения!